|
|
| 小区名称： |
新中关 |
所属区县： |
海淀 |
| 详细地址： |
中关村大街黄庄路口 |
|
| 楼盘文字介绍 |
“新中关”项目总建筑面积约12万平方米，是集商业中心旺铺、智能景观写字楼和酒店式公寓为一体的24小时综合化主流社区。
“新中关”位于北京西部中心区核心—海淀黄庄路口,紧临中关村大街的黄金地段，正对中关村标志性雕塑；北侧面向10万平米西区绿化广场与大型音乐喷泉；毗邻拟建设的五星级酒店、会展中心和已开业的家乐福亚洲最大规模的旗舰店。
“新中关”是北京西部中心区的地铁上盖综合体，在建地铁4号线与10号线的黄金交汇站直通新中关地下二层；周边有40余条公交线路纵横交错。
“新中关”第一个提出以“反对内外差异，提高生活品质”的人性化设计，创新地提出“剥开传统建筑封闭形态”的全新规划概念，使四分体组合建筑像花瓣一样灿烂绽放，在商业开发上首次推出被喻为“看的见风景的不夜城”的超前CITYMALL理念，塑造出具有独特个性的北京西部中心区的标志性建筑。
城市中心 中心MALL
“城市中心区”+“捷运交通”+“建筑综合体”=城市核心区的领先开发模式。
新中关City Mall商业中心地处中关村核心地带，地上40余条公交线路，地下地铁4号线、10号线交汇贯通，无以伦比的可达性使得庞大消费人群如期而至，使“新中关”具备了成为西部CBD地标的先天特质。
新中关与地铁站的联合开发，体现了北京开始利用商用物业与捷运交通相结合。这将给新中关的商业带来大量稳定客流和滚滚财源。在新中关，大都市空间和时间的差异得以突破，享受舒适的生活品质和消费环境。
到2008年，“新中关”到奥运现场只有5-8分钟的车程，这是它升值的一个巨大砝码。地铁4号线连通西单商业区和中关村；
购物天堂 乐而忘返
华纳影院、亚历山大会馆的主力店效应使得商场营业时间最大限度延长；主力店引领相关业态稳步发展，在为消费者提供更为舒适、便利的购物环境同时，更增强了整体物业的升值潜力。
购物中心、办公、公寓、会所互相依托，相得益彰。
风雨无阻 艺术空间
东侧设有下沉式休闲主体广场，作为浏览地下空间序列的起始点，同时亦是地铁出口情趣转换空间。设有咖啡座、休闲区等多主体设施，情调独特，在川流忙碌的地铁人流中营造出一方释放伸展的宜人空间。
新中关全新建筑布局形态利用剥开式空间构造原理有助于消除空调学内外分区差异，彻底解决了这一世界性难题，实现能源的最大限度节省，同时真正实现了全建筑恒温，全环境优化。
井井有条 全面保障
统一招商、统一经营，使商场的科学业态规划得以实现。层层管理与严格监控，给商场带来了更为顺畅的“人、钱、货”运营模式，使“新中关”高档城市中心MALL的定位得以长久贯彻与发展。
海湾地产隶属实力雄厚的海湾集团，中国驰名商标，知名跨国企业，雄厚的实力赋予CITYMALL更为顽强的生命力与无可限量的升值前景。海湾地产及新中关项目荣获“2004年新锐品牌”、“最具投资价值楼盘”等殊荣。
新中关销售状况：公寓销售率：85%；商铺销售率：30%；写字楼未正式开盘；
楼层状况：商铺：B1-4层；公寓：6-21层；写字楼：5-18层；公寓共224套；
新中关公寓均价：12500元/平方米；商铺均价：25000元/平方米；写字楼均价：14000元/平方米。 |
|
| 环线位置 |
三四环之间 |
| 交通路线 |
40多条公交汽车、空调巴士线路纵横交错，有717、801、727、320、332、718、运通106等，规划中的地铁4号线(连通西单商业区和中关村)和10号线(连通东部CBD和中关村)交汇处在黄庄。 |
| 交通图 |
 |
| 落成年代 |
2006年6月 |
供暖情况 |
中央空调系统、风机盘管加新风系统、局部全空气系统 |
| 物业公司、物业费 |
公寓：4.5元/平方米/月；商业：25元/平方米/月 |
车位费 |
|
| 绿化 |
29.60% |
容积率 |
|
| 占地面积 |
18800平方米 |
建筑面积 |
120000平方米 |
| 加盟中介 |
|
| 周边学校 |
3.85 |
| 周边商家 |
|
| 出租信息 |
房屋名称 |
所属区县 |
地 址 |
业主报价 |
户 型 |
面 积 |
连接 |
|
海淀 |
|
￥5500 |
1
|
62 |
|
|
海淀 |
|
￥15000 |
1
|
121 |
|
|
海淀 |
|
￥6500 |
1
|
65 |
|
|
海淀 |
|
￥6500 |
1
|
63 |
|
|
海淀 |
|
￥6500 |
1
|
63 |
|
|
海淀 |
|
￥7500 |
1
|
63 |
|
|
海淀 |
|
￥6800 |
1
|
65 |
|
|
|
|
|
|
|
