|
|
| 小区名称： |
文津国际 |
所属区县： |
海淀 |
| 详细地址： |
中关村东路一号清华科技园A02地块(清华大学南门外) |
|
| 楼盘文字介绍 |
“文津国际”又称“清华科技园A02项目”，位于中关村核心区域，紧邻清华大学南门，是清华科技园三期的重点项目。优越的地理位置和人文环境使项目具备了良好的投资前景。“文津国际”主体采用双塔联体板式造型。设计师以现代先进的建筑空间设计方案来营造人文、艺术气息，同时兼顾了现代商务需求的人性化布局，实现了室内空间的高效使用及完美布局。文津国际项目具有目前市场上先进的现代化设施和高度智能化系统，满足业主在休闲生活、商务办公及商务交流等方面的各种要求。
文津国际公寓专业定位于中关村地区酒店式服务公寓。其中，5-16层为小户型商住公寓，17-19层为大户型纯居住公寓。人性化弹性居住空间设计，可以根据客户需要进行个性化产品定制。公寓另设开敞通透的三层中庭，呈现人与阳光、自然的沟通共享空间。
收藏价值:
文津国际公寓由于紧邻清华南门，占据独一无二的地理位置，不仅可以远望西山、眺望圆明园、颐和园等皇家园林，更可以站在自家的阳台上鸟瞰清华校园。项目所在蓝旗营居住区，有超过千名的名校教授与百名院士居住其中。中国只有一个清华、北京只有一个清华，而清华大学旁仅有文津国际一个公寓，这种得天独厚的“人文景观”优势是独一无二、无法复制的，因此文津具有绝对稀缺性，极具收藏价值。
投资价值:
文津国际公寓所在的北京中关村核心区，每年吸引上百万的商务人流穿梭其中；中关村地区拥有北大、清华等73所大专院校；仅清华大学每年举办的各类学术交流会以及各种课程班就达到1000余次；项目所处清华科技园总规模70万平米，目前入园企业600多家，同方、紫光、诚志等科技企业、门户网站搜狐以及SUN、Schlumberger（斯伦贝谢）、P&G（宝洁）、NEC等跨国公司都在园区设立了研发机构。这些都为文津国际公寓未来的租物市场提供了充足的客源以及较高租金的承受能力。
文津国际酒店作为清华科技园内唯一的可回购式五星级酒店具有极强的投资价值。其推出的8+3方案最大限度的实现了投资者的利益所在，8是指投资者除可得到一套70年产权的五星级产权酒店外，还可获得总房款8%的年回报率；同时，3表明为免除投资者的后顾之忧，开发商承诺无条件为投资者提供三次、历时5、6年的回购机会，使投资者的利益随时可以兑现。
[西翼]公寓列席：215套。[东翼]五星级酒店列席：381套，标准客房，套房及酒店大堂。[群楼为底商]
[四－六层]近8000平方米尊爵俱乐部，设置VIP餐厅，小型多功能/宴会厅、小型图书馆、健身中心、咖啡吧、酒吧、雪茄坊、网吧、棋牌室、美容、休闲娱乐设施、商务中心、俱乐部会员及酒店客户将在此尊享名门望族的鼎级服务。
极目远眺西山山脉，荣与皇家园林圆明园、颐和园为邻。[户内可观西山胜景]，90-120-200平方米，人性化户型多重选择。墙体可灵活拆分，朗阔层高，豪迈视野，LESS IS MORE极简主义装修风格。
国际知名品牌锦江物业管理鼎力协作，至尚人生格局缘此缔造，生活逸如度假设，下沉式中心广场，社区独立绿化，屋顶花园设置，绿化建筑西洋渗透生活。
周围交通：
355 廖家庄 育新小区
375 西直门 北宫门
726 前门 颐和园
731 城南站 五道口
307 巴沟村 回龙观小区
331 新街口豁口 香山
825 四惠 一亩田
375支 西直门 国防大学
355支 西二旗北站 小营西站
628 东北旺中路 康家沟
320支 北京西站 西苑
该项目于2004年11月28日开始内部认购。
在售户型面积90平方米一居至140平方米一居，其中以90平方米一居为主。 |
|
| 环线位置 |
四五环之间 |
| 交通路线 |
347、743、809、小5路、运通110、355、375、726、731、307、331、825、375支、355支、628、320支，城铁13号线五道口站、地铁四号线与十号线 |
| 交通图 |
 |
| 落成年代 |
2006年12月 |
供暖情况 |
中央空调 |
| 物业公司、物业费 |
公寓4.50元/平方米/月 |
车位费 |
|
| 绿化 |
30% |
容积率 |
|
| 占地面积 |
16646.80平方米 |
建筑面积 |
90668.14平方米 |
| 加盟中介 |
|
| 周边学校 |
4.07 |
| 周边商家 |
|
| 出租信息 |
房屋名称 |
所属区县 |
地 址 |
业主报价 |
户 型 |
面 积 |
连接 |
|
海淀 |
|
￥28000 |
3
|
202 |
|
|
海淀 |
|
￥8000 |
1
|
93 |
|
|
海淀 |
|
￥7500 |
1
|
90 |
|
|
海淀 |
|
￥8000 |
1
|
94 |
|
|
海淀 |
|
￥7000 |
1
|
90 |
|
|
海淀 |
|
￥7000 |
1
|
75 |
|
|
海淀 |
|
￥8000 |
1
|
92 |
|
|
|
|
