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| 小区名称： |
天创科技大厦 |
所属区县： |
海淀 |
| 详细地址： |
海淀图书城东南侧彩和坊路8号 |
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| 楼盘文字介绍 |
“天创科技大厦”占地1.02公顷，总建筑面积67372.26平米。大厦地上13层，地下4层，地上1—13层均为甲级写字楼，其中1、2层为写字间大堂及主要配套用房，3—13层为写字间。地下一层为部分设备用房、员工餐厅和自行车库，地下二层为主要设备用房及汽车库，地下三层为汽车库，地下四层战时为六级物资库，平时为汽车库及部分设备用房。
“天创科技大厦”是由北京天科创业科技有限公司投资兴建的大型甲级写字楼，预计2004年11月完工，建设周期2年零3个月。
“天创科技大厦”是“天创置业”第一个完全市场化运做的写字楼项目，在经营销售上存在一定的风险，为了降低风险，提高竞争力，在项目前期方案论证阶段，我们请了“麦肯智业”“环宇信达”分别作了中关村地区，尤其是西区的市场需求预测分析市场定位报告。得到了详实客观的数据，为“天创科技大厦”的最终定位提供了依据。将“天创科技大厦”面积定位于需求在150—200平米的中小型公司为主，需求在300平米以上的公司为辅的方案，主要需求客户以IT业、咨询业务及小型贸易公司为主，其他如研发公司、展览、展示公司为辅。
为了使“天创科技大厦”的经营运做更加市场化，我们聘请了“联合发展”作为“天创科技大厦”的全程策划公司。该公司通过中关村地区及北京比较高档的写字楼的分析对比，针对西区在将来激烈的市场竞争，提出了差异化的营销策略，在充分整和公司资源的同时，做到“人无我有，人有我精，”从而使“天创科技大厦”在有限的条件下，最大限度的提高市场竞争力。
售价：地下：13000元/平米，地上：1F/2F：29000元/平米，3F：14500元/平米
租金：6-7元/平米·天，3F：4.5元/平米·天 |
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| 环线位置 |
三四环之间 |
| 交通路线 |
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| 交通图 |
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| 落成年代 |
2007年 |
供暖情况 |
市政热力管网集中供热 |
| 物业公司、物业费 |
18.50元/平方米·月 |
车位费 |
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| 绿化 |
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容积率 |
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| 占地面积 |
10179.87平方米 |
建筑面积 |
67240.00平方米 |
| 加盟中介 |
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| 周边学校 |
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| 周边商家 |
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| 出租信息 |
房屋名称 |
所属区县 |
地 址 |
业主报价 |
户 型 |
面 积 |
连接 |
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海淀 |
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￥3.8 |
3
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160 |
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海淀 |
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￥3.9 |
1
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308 |
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海淀 |
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￥4.2 |
1
|
240 |
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海淀 |
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￥3.8 |
2
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148 |
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海淀 |
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￥4 |
1
|
160 |
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海淀 |
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￥11000 |
1
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90 |
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海淀 |
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￥4 |
1
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92 |
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